Dein sicheres Zuhause in Mahlsdorf: 153 m², 6 Zimmer, QNG-Potenzial und 18 Monate Festpreis!
12621, Hellersdorf
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•514 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
514 m²Preis pro m²
4.145 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf verbindet klare Architektur mit einem Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert. Auf rund 153,48 m² Wohnfläche und zwei Etagen entstehen sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Damit bietet das Haus eine passende Grundlage für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte dauerhaft miteinander verbinden möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gedachte Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen und Zusammensein können hier zu einem natürlichen Teil des Familienlebens werden, während die privaten Räume eine wohltuende Distanz zum täglichen Miteinander schaffen. Zwei Bäder unterstützen einen entspannten Tagesbeginn und geben dem Grundriss zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann je nach Lebensphase als Homeoffice, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Die Planung ist auf individuelle Bedürfnisse ausgerichtet. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten gemeinsam weiterentwickelt werden. So entsteht kein beliebiger Grundriss, sondern ein Zuhause, das zu deinen heutigen Vorstellungen und zu deinen Plänen für die Zukunft passt. Das rund 514 m² große Grundstück schafft den passenden räumlichen Rahmen für dieses Wohnkonzept. Der geplante Einzug ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Wenn du dir ein gut gegliedertes Zuhause mit zeitgemäßer Haustechnik und persönlicher Gestaltung wünschst, besprich die Möglichkeiten gern in einem individuellen Beratungsgespräch. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt. Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert. Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe. Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket. Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt. Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 514 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin-Mahlsdorf in einem ruhigen, familiären Umfeld. Der Ortsteil verbindet die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer alltagstauglichen Anbindung innerhalb Berlins. Busse und Tram sind fußläufig erreichbar. Von dort ist die Innenstadt schnell erreichbar. Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung. Auch für Familien und den täglichen Bedarf ist in dem gewachsenen Umfeld alles vorhanden. Für Erholung und Bewegung bieten die Wuhle und Parks im Nahfeld angenehme Möglichkeiten. Müggelheim liegt unweit und erweitert das Umfeld um einen weiteren erreichbaren Bezugspunkt für Freizeit und Natur. Das Grundstück mit rund 514 m² bietet dabei den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30460-FPI-95EC8262-PRESET-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis634.241 €
Preis pro m²4.145 €
Wohnfläche153 m²
