Dein sicheres Zuhause in Mahlsdorf: 143 m², 5 Zimmer, DGNB-Gold und 30 Jahre Garantie!
12621, Hellersdorf
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•514 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
514 m²Preis pro m²
4.309 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf verbindet klare Architektur mit einem Grundriss, der den Alltag einer Familie ebenso unterstützt wie die Bedürfnisse eines Paares mit Zukunftsplänen. Auf rund 143,08 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsmöglichkeiten, während der offen gedachte Gemeinschaftsbereich den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert: Bereiche für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen lassen sich als zusammenhängendes Familienzentrum erleben. Ergänzt werden sie durch gut nutzbare Rückzugsräume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder - je nach Lebensphase - als Gäste- und Arbeitszimmer einsetzen lassen. Ein Badezimmer steht für die tägliche Nutzung zur Verfügung. So entsteht ein Zuhause, das sowohl lebendige Familienmomente als auch konzentriertes Arbeiten und persönliche Ruhe ermöglicht. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dir die Möglichkeit, die Raumbeziehungen und die Nutzung innerhalb des Hauses auf deine Vorstellungen abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die persönliche Bemusterung unterstützt dabei, aus der geplanten Grundstruktur ein Zuhause mit eigener Handschrift zu entwickeln. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Das Haus wird auf einem rund 514 m² großen Grundstück in einem ruhigen, familiär geprägten Umfeld projektiert. Zusammen mit der modernen Haustechnik und der vorgesehenen energieeffizienten Ausrichtung entsteht ein Wohnkonzept für Menschen, die heute großzügig leben und zugleich vorausschauend planen möchten. Wenn du prüfen möchtest, wie sich deine Wünsche in dieses Hauskonzept integrieren lassen, besprich die nächsten Schritte gern persönlich mit Pascal Fröhlich. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt. Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert. Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe. Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket. Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt. Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 514 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Berlin, Ortsteil Mahlsdorf, in einem ruhigen und familiären Umfeld. Die Umgebung ist gewachsen und bietet laut vorliegenden Angaben eine gute Grundlage für den Alltag von Familien, Paaren und Menschen mit langfristiger Wohnperspektive. Busse und Tram sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangst du schnell in die Innenstadt. Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung, sodass die tägliche Versorgung gut in den Wohnalltag integriert werden kann. Auch darüber hinaus ist in dem gewachsenen Umfeld alles vorhanden, was für das tägliche Leben benötigt wird. Für Erholung und Bewegung liegen die Wuhle und Parks im Nahfeld. Damit verbindet der Standort die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit erreichbaren Angeboten für Versorgung, Mobilität und Freizeit. Das rund 514 m² große Grundstück bietet den räumlichen Rahmen für das geplante Einfamilienhaus und eine individuelle Gestaltung im Rahmen der geltenden Vorgaben. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30460-FPI-95EC8262-PRESET-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis616.253 €
Preis pro m²4.309 €
Wohnfläche143 m²
