Dein planbares Zuhause - Entspannt ins Familienglück in Kleinmachnow: 168 m², 5-6 Zimmer - mit Photovoltaik und Vollkasko-Absicherung
14532, Kleinmachnow
6 Zimmer•168 m² Wohnfläche•892 m² Grundstück
Adresse
14532, KleinmachnowZimmer
6Wohnfläche
168 m²Grundstück
892 m²Preis pro m²
6.700 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja auch! So machst du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt. Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert. Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe. Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket. Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt. Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 892 m² - Nutzfläche: ca. 168,90 m² # Lagebeschreibung Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Hier vereinen sich idyllische Ruhe und exzellente Erreichbarkeit: In wenigen Minuten sind Berlin-Zentrum und Potsdam über die A 115, den Teltowkanal und den ÖPNV erreichbar. Die Gemeinde bietet erstklassige Infrastruktur - von Kitas, Grundschulen und Gymnasien bis zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Kulturleben. Zahlreiche Seen, Wälder und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität im Grünen. Mit klarer Bauleitplanung und moderner Versorgung (Breitband, nachhaltige Energieoptionen) bietet Kleinmachnow Planungssicherheit und Wertbeständigkeit. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder repräsentative Stadtvilla: Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Metropole zu verzichten - ein idealer Standort für anspruchsvolles, zukunftsfähiges Wohnen. # Sonstiges Das im Angebotspreis enthaltene Grundstück steht exklusiv Living Haus-Bauherren ohne zusätzliche Provision zur Verfügung; berücksichtigen Sie bitte separate Baunebenkosten pro Projektphase - wir beraten gerne ausführlich darüber hinweg! Finanzierungsmöglichkeiten einschließlich Fördermittelbeantragung werden selbstverständlich angeboten. Bitte beachten Sie: Abbildungen könnten Extras zeigen, die eventuell nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Zielgerichtete Beratung bildet den Startpunkt gemeinsam werden Vorstellungen,Wünsche,Bedürfnisse analysiert um ideales Living Haus auszuwählen.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute kostenlos einen unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30460-8403Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.128.987 €
Preis pro m²6.700 €
Wohnfläche168 m²
