Reihenendhaus zum Kauf
80995, Feldmoching-Hasenbergl
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•290 m² Grundstück
Adresse
80995, Feldmoching-HasenberglZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reiheneckhaus in München Feldmoching bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche in Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt ist. Das Haus wurde ca. im Jahr 1974 errichtet und kürzlich einer Modernisierung unterzogen, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft usw.. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Wohnkomfort ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in München suchen.Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der pflegeleicht angelegte Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details und einer angenehmen Umgebung. Lage Das Reiheneckhaus liegt Im Stadtteil Feldmoching, nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zur Münchner-Innenstadt.
In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und Baumärkte.
Familien mit Kindern können sich über die Nähe einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eines Gymnasiums, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, freuen. Weitere Schulen und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Gesundheit der Bewohner sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Kardiologie ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Das kulinarische Angebot in der Nähe umfasst ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten können in drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios, einem Aktivpark und einer Galerie wahrgenommen werden, die alle in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Nähe bieten drei Parks hervorragende Erholungsmöglichkeiten.
"Umfangreiche Informationen finden Sie im Lageexposé" Weitere Informationen Sonstiges Das Haus und die Einzelgarage sind aktuell für 2.170,- € vermietet.
Aus Diskretion gegenüber den Mietern sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Siglinde Feicht
Selbstständige Immobilienberaterin
Hausen 33, 85551 Kirchheim b. München
E-Mail: siglinde.feicht@db.com
Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Siglinde Feicht
Selbstständige Immobilienberaterin
Hausen 33 85551 Kirchheim b. München
E-Mail: siglinde.feicht@db.com
Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis845.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche130 m²
