Wohnen über den Dächern der Stadt - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung *bezugsfrei und saniert*
14059,
Sophie-Charlotten-Str., Berlin
76 m² Wohnfläche
Adresse
14059, Sophie-Charlotten-Str., BerlinWohnfläche
76 m²Preis pro m²
5.250 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen eröffnet. Die integrierte Küchenzone schließt unmittelbar an den Wohnraum an. In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Parkett neu verlegt. Auch das Badezimmer präsentiert sich durch die Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenfliesen in einem modernen Erscheinungsbild. Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisieren lassen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Dachschrägen und Decken eine neue Dämmung aus Mineralwolle, während alle Dachfenster ersetzt wurden. Die komplette Elektroinstallation wurde nach aktuellen technischen Standards neu ausgeführt und mit modernen Schaltern sowie Steckdosen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Immobilie steht leer und kann ohne zeitliche Verzögerung übernommen werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.250 €
Wohnfläche76 m²
