Provisionsfrei: Charmantes Reihenendhaus, entspanntes Einziehen und enormes Potenzial in Bestlage
61440, Oberursel (Taunus)
84 m² Wohnfläche•344 m² Grundstück
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
84 m²Grundstück
344 m²Preis pro m²
7.976 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklergebühr! Modernisiert & Smart (2023/24): Neue Fenster, neue Innen- und Haustür(en), edle Vinylböden, elektrische Rollläden, Heizkörperventile, Türschloss und Rauchmelder mit Homematic-SmartHome-Steuerung, Balkonkraftwerk mit 2 Paneelen sowie ein integriertes Eufy-Sicherheitssystem. Großes Grundstück (344 m²): Ein Traum für Familien und Gartenliebhaber - inklusive 19 m² Süd-West-Terasse, einer separaten Frühstücksterasse sowie einer 12 m² großen Lounge-Ecke für entspannte Grillabende. Zukunftssicheres Ausbaupotenzial: Der beheizte Dachboden (ca. 45 m² Nutzfläche) mit 2 Fenstern bietet die perfekte Basis, um (z. B. durch eine Gaube) wertvolle zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Top-Anbindung & Ruhe: Nur 7 Gehminuten zur U-Bahn (in 30 Min. in Frankfurt) und 12 Minuten zur S-Bahn. Absolut ruhig gelegen, in einer sehr harmonischen, gewachsenen Nachbarschaft.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²7.976 €
Wohnfläche84 m²
