Wohnung zum Kauf
10787, Stülerstraße 11, Tiergarten
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
10787, Stülerstraße 11, TiergartenZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
6.938 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Herzen Berlins, eingebettet in das renommierte Quartier "Tiergarten Dreieck", befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in der Stülerstraße 11. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, eine gepflegte Gemeinschaft und eine werthaltige Bauqualität.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach aktueller Vertragslage besteht kein gesonderter Kündigungsschutz. Dadurch können - unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben - grundsätzlich auch Optionen für eine zukünftige Eigennutzung geprüft werden. Da wir keine rechtliche Beratung erteilen dürfen, empfehlen wir bei weitergehendem Interesse eine individuelle Abstimmung mit einem fachkundigen Rechtsberater, um die persönliche Situation fundiert bewerten zu lassen.
Eine werthaltige Investition in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins - mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial, stabiler Nachfrage und außergewöhnlicher Lebensqualität zwischen City und Natur.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 676,22 - der Tiefgaragenstellplatz ist zu € 90,00 monatlich vermietet. Lage Die Lage verbindet auf besondere Weise urbane Lebensqualität mit unmittelbarer Naturnähe: Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Großer Tiergarten - Berlins grüne Lunge. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit den Kurfürstendamm, das Regierungsviertel sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Restaurants der Innenstadt.
Auch infrastrukturell ist die Adresse hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen wie Bahnhof Zoologischer Garten sowie verschiedene Buslinien bestehen optimale Verbindungen in alle Berliner Bezirke. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Buslinien 100 und 200 halten an der Station Corneliusbrücke direkt vor dem Haus.
Diese Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Grünflächen macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger wie für Eigennutzer. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.500 €
Preis pro m²6.938 €
Wohnfläche55 m²
