Historischer Charme und zeitgemäße Wohnqualität in Berlin Kreuzberg
10961, Berlin
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.800 €/m²Baujahr
1819Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbauflair, hohen Decken, Dielenboden und stilvollen Stuckdetails. Ein sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof schafft einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. ◆ Dielenboden in den Wohnräumen ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 3 m ◆ Detaillierte Stuckverzierungen ◆ Hochwertige, maßgefertigte Küche mit dunklen Fronten und geräten von Siemens und Bora ◆ Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung ◆ Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick auf in den Innenhof ◆ Maßgefertigte Einbauschränke ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhandenAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1819. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²7.800 €
Wohnfläche75 m²
