Schönes Reihenendhaus mit Garage in begehrter Lage von 40670 Meerbusch-Osterath
40670, Siemensstraße, Meerbusch
4 Zimmer•118 m² Wohnfläche•385 m² Grundstück
Adresse
40670, Siemensstraße, MeerbuschZimmer
4Wohnfläche
118 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Keller. Ein großzügiger Garten mit Südausrichtung und eine separate Garage, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 425.000 €. Dieses Reihenendhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien und Eigennutzer dar. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 260.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich in Meerbusch im Stadtteil Osterath. Meerbusch zählt rund 57.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf und Krefeld. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf zählt Meerbusch zu den gefragtesten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und ist als „Stadt der Millionäre“ bekannt. Der Stadtteil Osterath mit etwa 13.500 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhausanlagen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Meerbusch-Osterath ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 für eine optimale Erreichbarkeit. Die zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges: Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Innenbesichtigung konnte im Rahmen des Wertgutachtens nicht durchgeführt werden. Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und umfassen unter anderem Rasenflächen, Bepflanzungen, gepflasterte Bereiche sowie Einfriedungen. Eine massive Reihengarage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor gehört ebenfalls zum Angebot. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3.602 €
Wohnfläche118 m²
