Ruhige 2-Zimmer-Wohnung - ohne Makler
81476, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
81476, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
7.188 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Privatverkauf – keine Maklergebühren Sehr ruhige 2-Zimmer EG-Wohnung (56 m²), Wohnanlage mit viel Grün, am Ende einer Stichstraße. 2-geschossiges Haus, barrierefreier Zugang. Wohnzimmer ca. 21,20 m², Schlafzimmer ca. 18,20 m², durchgehenden Terrasse nach Westen, Küche (leicht renovierungsbedürftig) mit Fenster Die Wohnung ist ausgestattet mit: • Fußbodenheizung • Parkettböden in Wohn- und Schlafraum • elektrischen Rollläden • Einbauküche • Terrasse (ca. 8 m²) • Tiefgaragen-Stellplatz (z.Zt. noch vermietet) • Kellerabteil • Bad mit Dusche Das Baujahr der gepflegten Wohnanlage ist 1972, geplant von dem bekannten Architekten und Karikaturisten Ernst Maria Lang. Bilder der Wohnung folgen, sobald sie leer geräumt ist. # Ausstattung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Alles, was man zum Leben braucht ist in 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen: • U-Bahn Forstenrieder Allee • Bus-Haltestellen • versch. Einkaufsmöglichkeiten • Wochenmarkt • Apotheke • Ärzte • Drogierie • Bürgerbüro Fürstenried • Stadtbücherei • Banken • VHS • Fitnessstudio Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 464278Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis402.500 €
Preis pro m²7.188 €
Wohnfläche56 m²
