Penthouse zum Kauf
10437, Prenzlauer Berg
5 Zimmer•348 m² Wohnfläche
Adresse
10437, Prenzlauer BergZimmer
5Wohnfläche
348 m²Preis pro m²
12.342 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses 2020 kernsanierte Design-Penthouse in Prenzlauer Berg besticht durch zwei weitläufige Terrassen sowie ein privates Wellness-Bad mit Sauna. Modernste Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und ein gemütlicher Echtholz-Kamin vereinen sich in der idyllisch-ruhigen Gartenhauslage zu einem exklusiven Rückzugsort der Extraklasse.Wohnkomfort
. Kernsanierung 2020
. Offene Küche mit hochwertigen Einbauten, Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Geräten von Gaggenau und Bora
. Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Sauna
. Zwei weitere Bäder mit Dusche
. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Neue Elektrik inkl. Smart Home Loxone System - steuerbar über IPad
. Sonos-Systeme in allen Räumen
. Heller Megaplan-Gussboden
. Fußbodenheizung
. Gas-Kamin in Echtholzoptik
. Kelleraum zur Nutzung vorhanden
. Zwei Tiefgaragenplätze
. Idyllische und ruhige Lage im Gartenhaus
Licht und Lebensqualität
. Terrasse mit Südostausrichtung
. Weitere Terrasse mit Südwestausrichtung
. WPC-Dielenboden inkl. Bepflanzung, Bewässerung, Beleuchtung, Bänke
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Doppelt verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief
. Elektrische Jalousien an allen Fenstern
. Klimaanlage in allen Räumen
. Aufzug auf die Etage
. Elektrische Markise und Pergola
. Innenhof mit kleinem Spielplatz und Fahrradstellplätzen Lage Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der Helmholtzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im kürzlich neu gestalteten Mauerpark kommen Sportler mit Fußball-, Basketball-Hockey- und Tennisplätzen sowie einer Tartanbahn voll auf ihre Kosten und auch der als Erholungsgebiet bekannte Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz, befinden sich in der Nähe Bekannte kulturelle Angebote Berlins lassen sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram. Der ehemalige Grundbesitzer Wilhelm Griebenow hatte im Jahr 1840 die kaum bebaute Schönhauser Allee verkauft und es dauerte bis 1858, ehe sich der Steinmetzmeister Rudolf Müller das heutige Vorderhaus als sein Sommersitz errichten ließ. Der Gründerzeit-Altbau und die ehemalige Wäschefabrik, die über einen Hof verbunden sind, wurden im Jahr 2010 saniert, die alte Bausubstanz wieder in seinen Originalzustand versetzt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 348 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis4.295.000 €
Preis pro m²12.342 €
Wohnfläche348 m²
