Wohnung zum Kauf
51371, Bürrig
2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
51371, BürrigZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.781 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Solide vermietet und gut gepflegt Objekt Die angebotene Wohnung liegt im Souterrain eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gehobener Wohnlage von Leverkusen-Bürrig. Das Wohnhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich dementsprechend in gutem und gepflegten Zustand. Sie erreichen die ca. 64 m² große Wohnung bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den großzügigen Flur, von welchem, sämtliche Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Auf der rechten Seite des Flurs geht es in den offenen und hellen Wohnbereich. Von hier aus ist die zur Sonnenseite gelegene Terrasse mit dem davor liegenden Gärtchen begehbar. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist die Küche, welche reichlich Arbeitsfläche bietet und über eine gute Ausstattung verfügt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Gartenseite der Wohnung. Das Badezimmer ist innenliegend und liegt in direkter Nähe zum Schlafzimmer und den weiteren Räumlichkeiten. Zusätzlich gibt es einen zu der Wohnung zugehörigen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss sind die Hauswirtschaftsräume (Wasch und Hausanschlussraum) ein großzügiger Fahrradkeller sowie die typischen weiteren Kellerräumlichkeiten gelegen. Lage Leverkusen, eine Stadt mit städtischem Flair und einer reichen Geschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Sport und Freizeit. Die Stadt, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, liegt direkt nordöstlich von Köln und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und aktiven Lebensweise suchen.Die Immobilie, eine Erdgeschosswohnung, liegt rund 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Bürrig. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, ist es leicht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Die nächste Zugstation, Leverkusen-Küppersteg, ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Ahrstraße liegt direkt vor der Haustür.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TuS 1887 Roland Bürrig e.V. und die Education Sports sind beispielsweise fußläufig erreichbar, und das Fitnessstudio fitklusiv liegt direkt vor der Haustür. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Parks, wie den Naturreservat Wupperinsel und den Aquila-Park, die ideal für Spaziergänge oder Joggen sind.
Kulturinteressierte kommen in Leverkusen auch voll auf ihre Kosten. Der Zoo und das Museum sind beispielsweise mit dem Fahrrad erreichbar, und das Kunstzentrum bietet eine Vielzahl an Ausstellungen und Veranstaltungen. Für das Nachtleben sorgen mehrere Kneipen und Restaurants, wie das Schnellrestaurant Grilletta oder das Restaurant Bürriger Wirtshaus, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Aldi Süd und REWE, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Drogeriemärkte, wie dm und Rossmann, und das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für die Gesundheit ist auch gesorgt. Eine Arztpraxis liegt direkt vor der Haustür, und mehrere Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Immobilie in Leverkusen eine ideale Mischung aus städtischem Flair, Kultur, Sport und Freizeit, die junge Menschen anspricht. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, ist es leicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 64 m² Wohnfläche und wurde 1998 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis178.000 €
Preis pro m²2.781 €
Wohnfläche64 m²
