Wohnung zum Kauf - Neubau
20539, Rothenburgsort
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
8.833 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
*BITTE KEINE MIETANFRAGEN*Die Wohnung:
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Westbalkon. Ihre südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einem aufstrebenden Stadtteil wohnen oder investieren möchten.
Eckdaten:
-Balkon
-Bodentiefe Fenster
-Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen
-Fußbodenheizung raumweise regelbar
-Bodengleiche Duschen
-Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe
-Tiefgarage
-Begrünter Innenhof mit Spielfläche
-KfW 55 Standard Lage Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²8.833 €
Wohnfläche60 m²
