Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus – Rote Insel
10829, Schöneberg
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
10829, SchönebergZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
5.727 €/m²Über diese Immobilie
Zum privaten Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Leberstraße im beliebten Schöneberger Kiez „Rote Insel“. Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche, einem kleinen Flur und einem Badezimmer mit neu eingebauter Dusche mit Duschkabine (abweichend von Fotos). Sie verfügt über eine Zentralheizung und einen Keller. Das gepflegte Altbauensemble besitzt ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Vorderhaus. Der Gustav-Müller-Platz, die Crellestraße sowie der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet laut schriftlicher Vereinbarung zum 31.12.2026; die Wohnung ist somit ab 01.01.2027 bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. - Verkauf direkt vom Eigentümer - Keine Käuferprovision - Besichtigungen nach Vereinbarung und nur bei ernstem Intersse - Keine Makleranfragen Bei ernsthaftem Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Information dazu, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 33 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²5.727 €
Wohnfläche33 m²
