Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse & Garage in Stuttgart-Zuffenhausen - Top Lage
70437, Stuttgart - Zuffenhausen
4 Zimmer•85 m² Wohnfläche•437 m² Grundstück
Adresse
70437, Stuttgart - ZuffenhausenZimmer
4Wohnfläche
85 m²Grundstück
437 m²Preis pro m²
4.812 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen und überzeugt mit ihrem klassischen Charakter sowie einem großzügigen Raumangebot für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet durch die gelungene Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden, während das angrenzende Esszimmer ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal. Das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Der große Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen darunterliegenden praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit einem familienfreundlichen Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist aktuell vermietet. # Ausstattung -Sehr gute Mikro und Makrolage -Ruhige Lage -Vorgarten und großer Garten mit Pool -1x Bad -1x separates WC -2x Kellerraum -1x Abstellraum unter Garage -1x Garage mit kleinem Dachboden -Einfahrt für ein Außenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 437 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den gefragten Stadtbezirken im Norden der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Innenstadt von Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Bundesstraße B10 und zur Autobahn A81 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Zuffenhausen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der Stadtteil ist außerdem bekannt als traditionsreicher Standort der Automobilindustrie und Heimat des Porsche-Stammwerks sowie des Porsche Museums. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Stuttgart-Zuffenhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185-2026Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1937 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis409.000 €
Preis pro m²4.812 €
Wohnfläche85 m²
