Eigennutzung und Kapitalanlage mit möglicher guter Rendite
10627, Berlin
110 m² Wohnfläche
Adresse
10627, BerlinWohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.273 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Diese teilt sich momentan auf zwei Wohnungen (65 m² und 45 m²) auf. Aktuell ist die 65 m²-Wohnung mit ca. 812 € kalt vermietet, die andere 45 m²-Wohnung wird zurzeit möbliert vermietet. Diese Wohnung wurde im Jahre 2019 saniert und mit neuen Möbeln eingerichtet und wird voll möbliert angeboten. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Flure. Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz im Innenhof. Die Fotos im Exposé sind nur aus dem 45 m² großen Wohnungsteil. Von der 65 m²-Wohnung liegen zurzeit noch keine Fotos vor (auf Grund der Privatsphäre des Mieters). Diese großartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 und liegt in einer begehrten Lage von Charlottenburg. Sie haben alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Tür, Supermärkte, Schulen, Ärzte, den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²5.273 €
Wohnfläche110 m²
