Provisionsfrei– Zwei vermietete Eigentumswohnungen im selben Mehr
44809, Hernerstr., Bochum - Bochum-Mitte
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
44809, Hernerstr., Bochum - Bochum-MitteZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
1.847 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Ich biete privat zwei gepflegte Eigentumswohnungen zu je 157.000,00€ in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss (Kaltmiete 612€ ) bzw. im 2. Obergeschoss (Kaltmiete 765€)und sind derzeit vermietet. Sie eignen sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Eckdaten der Wohnungen Jeweils ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Ausstattung Fliesen in Bad, Küche und Diele Neuwertiger Laminatboden im Wohnzimmer Teppichboden in den beiden Schlafzimmern Helle und gut geschnittene Wohnräume Heizung und Warmwasser Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Gas. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter und verkehrsgünstiger Lage an der Herner Straße in Bochum. Durch die unmittelbare Nähe zur U35 (CampusLinie) besteht eine hervorragende Anbindung an die Bochumer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Hochschulstandorte. Die U35 verbindet die Wohnlage direkt mit der Ruhr-Universität Bochum und benötigt vom Hauptbahnhof zur Universität weniger als 10 Minuten. Die Bahn verkehrt werktags im 5-Minuten-Takt. Auch die Hochschule Bochum sowie die Technische Hochschule Georg Agricola sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeiter und Pendler. Weitere Vorteile der Lage: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch die Nähe zu Universität und Hochschulen Attraktive Kapitalanlage mit langfristig guten Vermietungschancen Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Hochschulstandorte macht diese Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger. Besonderheiten Beide Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus Aktuell vermietet Laufende Mieteinnahmen Gute und langfristig interessante Kapitalanlage Hervorragende Vermietbarkeit durch die Nähe zu Hochschulen und Universität Verkauf von privat – keine Maklerprovision Einzelverkauf oder gemeinsamer Erwerb nach Absprache möglich Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne beantworte ich weitere Fragen und stelle weitere Unterlagen zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1904 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis157.000 €
Preis pro m²1.847 €
Wohnfläche85 m²
