Modernes Wohngefühl trifft zentrale Lage – attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Stellplatz
71638, Ludwigsburg
67 m² Wohnfläche
Adresse
71638, LudwigsburgWohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.552 €/m²Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072055 In Ludwigsburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 11.880 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 343 €. Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 67 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt Raum für Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Einbauküche(vom Mieter) und die Laminatböden schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis238.000 €
Preis pro m²3.552 €
Wohnfläche67 m²
