Wohnen mit Verantwortung und Komfort
41472, Neuss
3 Zimmer•114 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
41472, NeussZimmer
3Wohnfläche
114 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
4.708 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Komfort perfekt abrundet. # Ausstattung Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Laminat. Jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat eine kostengünstige und vielseitige Option darstellt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgt. Der Energiestandard KfW 55 garantiert Ihnen ein nachhaltiges und energiesparendes Wohnen auf hohem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Holzheim20260606123Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 114 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4.708 €
Wohnfläche114 m²
