Kapitalanlage - gemütliche Wohnung im Denkmalschutz
13409, Klemkestraße, Reinickendorf
•1.5 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.889 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive. WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich. Highlights: - Ca. 48,11 m² Wohnfläche - Helle Räume mit guter Aufteilung - Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Investieren Sie in eine wertsteigernde Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Kontaktieren Sie uns gerne und wir schauen in unserem Bestand nach passenden Immobilien für Sie. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41231-115 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 2.889,21 € # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage gelegen und befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Der Klemkepark unmittelbar hinter dem Gebäude ermöglicht nach einem ereignisreichen Tag, die Möglichkeit etwas frische Luft im Grünen zu schnappen. Im Ortsteil Reinickendorf sind auch zahlreiche Unternehmen wie die z.B. die Staatliche Münze oder ALBA beheimatet. Für viele Menschen wird damit der Anspruch vom Wohnen und Arbeiten an einem Ort wahr. Wenn Sie wollen, auch für Sie. In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Aufgrund der direkten Busanbindung durch die Haltestelle 'Lampesteig' mit der Buslinie 327, vor der Haustür, ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. # Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 167 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.05.2013 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41231-115Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²2.889 €
Wohnfläche48 m²
