Sehr gepflegtes 3-FH in organisch gewachsener, ruhiger Wohngegend
63179, Obertshausen
7 Zimmer•250 m² Wohnfläche•490 m² Grundstück
Adresse
63179, ObertshausenZimmer
7Wohnfläche
250 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
3.600 €/m²Über diese Immobilie
Sie suchen das sehr gepflegte 3- FH mit Charme und Idylle im Herzen der Rhein-Mainmetropole ? Hier finden Sie die besonders interessante Immobilie für Investoren und die Großfamilien mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das MFH ist aufgeteilt in 2x 2 -ZKB und 1 x 3- ZKB- Wohnungen. EG -3-ZKB: Flur , Garderobe, Bad/WC, Kinder-, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenlandschaft und kleinem Pool. WFL: ca. 93,34 qm. 1. OG- 2-ZKB: Flur, Garderobe, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wohnen -Essen mit Ausgang zum Balkon. WFL: ca. 75,18qm DG- 2 ZKB: Flur, WC, Tageslicht- Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit moderner EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur XL-Loggia. WFL: ca. 69,28 qm UG- KG: Flur, Hobbyraum- Gym. Ruheraum, Werkstatt, Waschen-Trocknen, Heizung, Abst. und Nebenraum. Duschbad- WC, Ausgang zum Garten. Garage, Pkw- Stellplatz. NFL.: ca. 89 qm . # Ausstattung Designerfliesen im DG- Bad und Bodenfliesen in allen 3 Bädern. Kunststoff-Isolierglasfenster. Moderne EBK im DG. 2 weitere EBK im EG und 1. OG. Parkett, Laminat und Fliesenböden im Wohnen-, Essen und Schlafräumen. Kachelofen im Wohnen, Whirlpool im Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST - Gesamtfläche: ca. 260 m² - Grundstücksfläche: ca. 490 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Kellerfläche: ca. 70 m² - Vermietbare Fläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im Stadtkern von Obertshausen in einer ruhigen, organisch gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Nachbargebäuden. Obertshausen ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Wohnsitzes finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, das Ihnen durch die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 18 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Immobilie liegt in einer ruhige Anliegerstraße. Von der Stadt ist an die Autobahnen A3 und A661 infrastrukturmäßig sehr gut angebunden. So erreichen Sie die A661 und die A3 in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen, sowie in die Frankfurter Innenstadt beträgt nur ca. 20 Fahrminuten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3288 (1/3288)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 250 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis900.000 €
Preis pro m²3.600 €
Wohnfläche250 m²
