Penthouse zum Kauf
10115, Mitte
•2 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
12.255 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Penthouse, das neue Maßstäbe setzt: Meisterhaft gestaltete puristische Architektur, zwei weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Ausblick, exklusive Materialien von höchster Qualität und zeitlose Eleganz - kombiniert mit modernstem Komfort, neuesten Standards und einem Wohnambiente, das Luxus neu definiert.Wohnkomfort
. Außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Penthousewohnung
. Klimaanlage für effiziente Kühlung und ein dauerhaft angenehmes Raumklima
. Eichenparkett im Fischgrät-Verband
. Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
. Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Armaturen und Keramik
. Maßgefertigter Einbauschrank mit integriertem HWR
. Multiroom-Soundsystem von Sonos
. Großzügige Aufzugskabine für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
Licht und Lebensqualität
. Deckenhöhe in den Zimmern bis 2,84 m
. Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, teilweise bodentief
. Elektrische Außenjalousien
. Stahlrahmenfenster und -tür als transparente Raumtrennung zwischen Schlafzimmer und Badezimmer en Suite
. Mit einem Balkon nach Südost und einer Dachterrasse nach Nordwest, können Sie den ganzen Tag über Sonne genießen
Interior Design
. Luxuriöse Einbauküche der Marke Valcucine mit Geräten von Miele
. Ausgewähltes Design-Mobiliar renommierter Hersteller (z. B. Minotti) kann gegen Aufpreis ganz oder teilweise übernommen werden Lage Das Gebäude liegt in der sogenannten Oranienburger Vorstadt, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße -Chausseestraße - Torstraße - Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten, wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Tür der hier angebotenen Eigentumswohnung. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²12.255 €
Wohnfläche102 m²
