Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon sucht neuen Vermieter!
53332, Bornheim
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
53332, BornheimZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.850 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/155751 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 442 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Straße im Bornheimer Ortsteil Sechtem – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Der Ort verbindet den charmanten Charakter eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sechtem gilt als besonders attraktiver Wohnstandort für Pendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den beiden Rheinmetropolen verzichten zu müssen. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke Köln–Bonn. Vom nahegelegenen Bahnhof Sechtem erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof in rund 10 Minuten sowie Köln-Süd in etwa 12 Minuten. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb Bornheims sowie in Richtung Bonn und Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene A555 gelangen Sie schnell nach Köln, Bonn und in die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Supermärkte und Dienstleister stehen Ihnen im nahegelegenen Bornheimer Stadtgebiet zur Verfügung . Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem sehr guten Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Sechtem. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich Sechtem durch ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet viele Grünflächen, Spazier- und Radwege und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-05-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 155751Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis142.500 €
Preis pro m²2.850 €
Wohnfläche50 m²
