Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12161, Lefèvrestraße 8, Friedenau
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
12161, Lefèvrestraße 8, FriedenauZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.804 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lefèvrestr 8 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt den Charme eines klassischen Berliner Altbaus.
Die Lage in Berlin-Friedenau zählt zu den gefragten Wohnadressen im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Plätzen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, in der Lefèvrestraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einem gewachsenen, klassischen Kiezcharakter.
Friedenau zählt zu den charmantesten Wohngegenden im Südwesten Berlins und verbindet eine angenehme Wohnruhe mit urbaner Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte prägen das nachbarschaftliche Umfeld.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen attraktive Möglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Altbaukiez mit einer sehr guten Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²5.804 €
Wohnfläche56 m²
