Wohnung zum Kauf
10407, Kniprodestrasse 96, Prenzlauer Berg
•3 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
6.427 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Prenzlauer BergAusrichtung über drei Seiten
Süd-, West- und Ostausrichtung
Gefragte Lage nahe S-Bahn-Ring
S-Bahnhof Greifswalder Straße fußläufig erreichbar
Gepflegtes urbanes Wohnumfeld
Nähe zum Volkspark Friedrichshain
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung in die Berliner Innenstadt
Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung z.B. als klassisches Familienappartement oder für für Paare mit Homeoffice oder für die möblierte Vermietung Lage 1A-Lage Zentrale Lage in Berlin-Prenzlauer Berg: Kniprodestraße 96, 10409 Berlin
Beliebter, junger und urbaner Stadtteil mit hoher Nachfrage
Fußläufig zum S-Bahn-Ring
S-Bahnhof Greifswalder Straße fußläufig erreichbar
Gepflegtes Wohnumfeld trotz zentraler Lage
Volkspark Friedrichshain in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in Laufweite
Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholung im Grünen
Exzellent Public Transport Connection:
S-Bahn-Ring fußläufig
S-Bahnhof Greifswalder Straße mit den Linien S41, S42, S8 und S85
Tramlinie M4 mit schneller Verbindung in die Berliner Innenstadt
Alexanderplatz in ca. 10 Minuten
Museumsinsel in ca. 10 Minuten
Unter den Linden in ca. 10 Minuten
Humboldt-Universität in ca. 10 Minuten
Brandenburger Tor in ca. 15 Minuten
Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten
Ostkreuz mit Direktanbindung in nur 4 Stationen
Flughafen BER mit direkter S-Bahn-Anbindung über die S85 Weitere Informationen Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²6.427 €
Wohnfläche54 m²
