Kapitalanlage-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Ortsrandlage
71065, Sindelfingen
53 m² Wohnfläche
Adresse
71065, SindelfingenWohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.057 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In zentraler Lage von Sindelfingen-Ost, in der Nähe des Breuningerlands gelegen, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 1971 erbauten 7-Familienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Außerhalb der Wohnung sorgt ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet (seit 2019). Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung aktuell p.a. € 9.540,00 (Staffelmiete) und für den PKW-Stellplatz (separat vermietet) betragen die Mieteinnahmen aktuell p.a. € 408,00. Die Gesamtmieteinnahmen betragen p.a. € 9.948,00.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²4.057 €
Wohnfläche53 m²
