Urbanes Wohngefühl: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil
70191, Schlossgarten
128 m² Wohnfläche
Adresse
70191, SchlossgartenWohnfläche
128 m²Preis pro m²
5.148 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter vereint loftähnliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Auf ca. 104 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 130 m²) bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit optimaler Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Ensuite-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch ein separates Büro. Ein zusätzliches Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Walk-in-Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Wände und Decken sind mit Kalkputz und Kalkfarbe versehen, der Boden ist mit geöltem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Raumhohe, flächenbündige Zimmertüren mit Edelstahlgriffen unterstreichen den modernen Charakter. Maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel bieten stilvollen Stauraum – von der raumhohen Garderobe mit Sitzbank über Einbauschränke im Wohn- und Arbeitsbereich bis hin zum über drei Meter hohen Kleiderschrank mit fahrbarer Bibliotheksleiter im Schlafzimmer. Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Beleuchtete Wandspiegel, LED-Akzente, hochwertige Badmöbel aus Echtholzfurnier sowie ein Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²5.148 €
Wohnfläche128 m²
