Frisch renovierte 3-Zimmer-Whg. inkl. Außenstellpl. im Grünen in energetisch san. Haus in Bramfeld
22177, Hamburg
67 m² Wohnfläche
Adresse
22177, HamburgWohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.806 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus in zweiter Reihe, abgewandt von der Straße, eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer setzt sich überwiegend aus Eigennutzern zusammen, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben und eine gepflegte Wohnanlage legen. Mit einer aufwendig energetischen Sanierung der Gebäudehülle in 2024 wurde das gesamte Wohnhaus auf einen Energiestandard von KfW 70 gebracht. Die Wohnung wurde jüngst komplett renoviert. Es wurden eine neue Küche mit Backofen und Herd der Marke AEG, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler von Bosch, eine Waschmaschine sowie ein großer Kühlschrank eingebaut. Optisch wurde die Küche in hellen Tönen mit einem Designfußboden in Marmoroptik gehalten. Sämtliche Fußbodenleisten, Türen, Tür- und Fenstergriffe, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und überarbeitet. Das Bad erhielt neue Armaturen, ein neues WC, Waschbecken, einen modernen Spiegel mit Rundumbeleuchtung sowie eine Glasduschabtrennung. Auch hier wurde der moderne Stil der Wohnung in einer Schwarz-Weiß-Optik gelungen fortgeführt. Das Schlafzimmer erhielt einen großzügigen, maßangefertigten Einbauschrank mit Schiebetüren.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.806 €
Wohnfläche67 m²
