Wohnung zum Kauf
44309, Elchweg 6, Brackel
5 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Adresse
44309, Elchweg 6, BrackelZimmer
5Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
1.927 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, eine Abstellkammer sowie eine Loggia – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, jeweils Nr. 10 des Aufteilungsplans. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1973 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt im Zwangsversteigerungsverfahren 185.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Lage Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Brackel, Elchweg 6, 44309 Dortmund. Dortmund zählt mit ca. 600.000 Einwohnern zu den größten Städten des Ruhrgebietes. Das Bewertungsobjekt liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Brackel im gleichnamigen Stadtbezirk. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, unter anderem durch ein- bis zweigeschossige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienhausanlagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum Brackel bzw. in der Dortmunder Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestellen befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Brackel liegt ca. 700 m entfernt, die U-Bahn-Station Brackel Verwaltungsstelle bzw. Brackel Kirche ca. 1 km. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 7 km entfernt, der Flughafen Dortmund ca. 5 km. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Zum Ortstermin war die Wohnung augenscheinlich selbstgenutzt und somit nicht leerstehend. Die Gebäude waren zum Ortstermin nicht zugänglich, sodass lediglich eine Außenbesichtigung erfolgen konnte. Die Gesamtanlage befindet sich nach äußerem Eindruck in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohnungen und 10 Garagen. Das Gebäude Elchweg 6 ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 UhrAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 96 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²1.927 €
Wohnfläche96 m²
