Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – exklusives Wohnen in Waiblingen
71332, Waiblingen
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.301 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Diese begeistert durch Gefühl. Diese außergewöhnlich kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ist ein Ort, an dem Stil, Qualität und Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – und Wert auf ein Zuhause legen, das täglich inspiriert. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Bilder. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Warmer, hochwertiger Parkettboden empfängt Sie und führt durch Räume, die mit viel Feingefühl und Sinn für Ästhetik gestaltet wurden. Edle Oberflächen, klare Linien und ein stimmiges Farbkonzept schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde neu gedacht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Details perfektioniert: von der vollständig erneuerten Elektrik über neue Fenster bis hin zu stilvollen, elektrischen Rollläden, die Komfort auf Knopfdruck bieten. Neue Heizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima – spürbar in jedem Moment. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – ein Raum voller Leben, Leichtigkeit und Möglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der wie eine kleine Auszeit vom Alltag wirkt: ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die Küche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein – funktional, stilvoll und bereit für kulinarische Momente. Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase – reduziert, klar und hochwertig. Zwei weitere Räume eröffnen Ihnen Freiheit: ein ruhiger Rückzugsort zum Träumen, ein inspirierendes Homeoffice oder ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Garage – Komfort und Sicherheit, die Ihren Alltag mühelos begleiten. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Lage, die verbindet – Ruhe und Nähe zugleich In begehrter Lage von Waiblingen genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Anbindung und entspannter Wohnqualität. Alles, was Sie täglich brauchen, liegt in greifbarer Nähe – und doch wohnen Sie ruhig und angenehm. Die charmante Innenstadt lädt zum Flanieren ein, während grüne Rückzugsorte Raum für Erholung bieten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Stuttgart schnell und unkompliziert – ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0106/10Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²6.301 €
Wohnfläche73 m²
