Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Zentrum des Hafenviertels
44147, Dortmund
76 m² Wohnfläche
Adresse
44147, DortmundWohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.829 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in der Dortmunder Nordstadt, die durch ihre zentrale Lage besticht. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der vorhandene Energieausweis gewährleistet eine transparente Übersicht über den Energieverbrauch. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich gehört ein Keller zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und Komfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²1.829 €
Wohnfläche76 m²
