Dachterrasse mit freier 2-Zi.-Whg., TL-Bad mit Wanne + Dusche, 4. OG mit Aufzug, TG-Box
70499, Stuttgart - Weilimdorf
•2.5 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.751 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnanlage wurde ca. 1984 mit Keller und Tiefgarage erstellt. Der Aufzug fährt direkt bis in das 4. OG/Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Flachdach, d. h. keine Schrägen in der Wohnung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung . Ein Hausmeisterservice inkl. Hausreinigung erledigt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst. Die gepflegten Außenanlagen werden durch entsprechende Fachfirmen in Schuss gehalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großzügige Dachterrasse - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räume, einen Eingangsraum, große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und eine sonnige Dachterrasse mit Aussicht + Abstellraum. Die Wohnfläche ohne Terrasse beträgt ca. 62 m², die komplette Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 35 m², davon sind nur ca. 4 m² in der gesamten Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnung ist altersentsprechend und renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehören im UG ein Keller sowie eine TG-Box mit abschließbarem Tor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer Höhenlage von S-Weilimdorf. Die U-Bahnhaltestelle und der Löwen-Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten etc. sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Freizeitgestaltung, wie z. B. Joggen, Radfahren oder Spazieren, ist direkt ab der Haustüre möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-27 Baujahr Wärmeerzeuger 2004 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-109055Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.751 €
Wohnfläche66 m²
