Dachgeschosswohnung mit Weitblick & extra Räumen im UG!
71229, Leonberg
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.803 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein besonderes Raumkonzept und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit gemütlicher und uneinsehbarer Dachterrasse sowie einem funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine andere Ebene als die Wohnräume und vermittelt so ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit „Haus-im-Haus“-Charakter. Ein echtes Highlight sind die zusätzlichen Räume im Untergeschoss mit ca. 29 m² Nutzfläche, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort. Die naturnahe Lage in Leonberg-Warmbronn mit Feldern und Grünflächen in direkter Umgebung sorgt für hohen Freizeitwert. Ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab. Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.803 €
Wohnfläche71 m²
