Dachgeschosswohnung in Dortmund zu verkaufen.
44143, Dortmund
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.830 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für all diejenigen, die Offenheit, Design und Alltagstauglichkeit schätzen. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 13 Wohneinheiten gelegen, verbindet sie Privatsphäre mit einem ruhigen, wertigen Wohnumfeld. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Klare Linien, viel Tageslicht und die offene Raumstruktur schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl – ideal zum gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden zu zweit oder mit Freunden. Die Dachgeschosslage unterstreicht dabei den luftigen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und hohem Komfort: Badewanne und großzügige, begehbare Dusche ergänzen sich zu einem funktionalen wie ästhetischen Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer mit rund 15 m² bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und wirkt angenehm klar und strukturiert. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer, Gäste- oder Ankleidezimmer – perfekt für moderne Lebens- und Arbeitsmodelle. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung und ergänzt den funktionalen Grundriss sinnvoll. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der mit seiner südlichen Ausrichtung sonnige Stunden im Freien, entspannte Nachmittage und eine angenehme Ergänzung zum urbanen Wohnen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit bezugsfrei zur Verfügung – die neuen Eigentümer können ohne Umwege und zeitlichen Aufwand sofort einziehen und ihr neues Zuhause direkt genießen. Für die Foto- und Videografie wurde Home Staging eingesetzt, um die Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten optimal darzustellen und einen authentischen Eindruck des Wohnkonzepts zu vermitteln. Diese Dachgeschosswohnung steht für modernes Wohnen mit klarer Architektur, hochwertigem Raumgefühl und einer Atmosphäre, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet – ideal für Paare, die ein stilvolles Zuhause in gepflegtem Umfeld suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.830 €
Wohnfläche88 m²
