DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR HÖHERE ANSPRÜCHE
10318, Berlin
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.988 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die 2001 erbaute Dachgeschoss-Wohnung lädt ein auf den ersten Blick. Das kann an der extravaganten Linienführung des Grundrisses liegen, auch am Oberlicht und am durchgängig verlegten Holzparkett, das optisch alles vereint. Hier zwitschern die Vögel. Die Atmosphäre lässt einen die Intensität der Stadt vergessen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche und eine offene Küche, die sich mit dem vorgelagerten Flur optisch verbindet. Beim Eintreten kommt links das Bad, danach die offene Küche, rechts das Wohnzimmer mit verglastem Kamin und Balkon. Der Ausblick über die Dächer lässt einen in die Ferne sehen. Der Balkon bietet ab mittags Sonne. Am Ende des Korridors gehen weitere zwei Zimmer ab. Die Wohnung hat Ost-West-Ausrichtung. Die Morgensonne belichtet Bad, Küche und ein Zimmer, die Nachmittagssonne das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Parksituation ist entspannt. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiger Parkbereich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²5.988 €
Wohnfläche80 m²
