Dachgarten & Ruhe im Premium-Quartier "Kupa": Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung von 2022
81241, Am Westbad, München
•197 m² Wohnfläche
Wohnfläche
197 m²Preis pro m²
10.406 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet und mit großzügigem Grundriss zeigt sich diese familiengerechte 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss eines anspruchsvollen Gebäudes mit nur zehn Einheiten, das Teil des wegweisenden Quartiers „kupa“ ist. Hervorzuheben ist die optimale Abschirmung, da das Gebäude, eingebettet im charmanten Zentrum der Neubau-Anlage, direkt neben der historischen Kuvertfabrik liegt. Auch dank der hohen Lage und der hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster sind die Räume bemerkenswert ruhig. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 197 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, drei Bäder, einen Garderoben- und einen Abstellraum. Zwei große Balkonterrassen bilden zauberhafte Outdoor-Refugien; das absolute Highlight ist jedoch der private Dachgarten mit herrlichem Panoramablick. Geöltes Eichenparkett, eine Schreiner-Einbauküche mit hochwertiger Geräte-Ausstattung, durchweg bodentiefe Fenster und stylisch-puristisches Baddesign mit Sanitärobjekten von Duravit und Keuco schaffen ein äußerst attraktives Ambiente. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze machen dieses schwellenfrei zugängliche Domizil perfekt. Das Neubau-Ensemble „kupa“ bietet seinen Bewohnern ein zukunftsweisendes Sharing- und Service-Konzept einschließlich Concierge-Angebot, Lastenrad-Mietservice, Co-Working-Spaces, individuell buchbarer Küchen-Lounge, Paketbox-System und weiteren Annehmlichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 197 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.050.000 €
Preis pro m²10.406 €
Wohnfläche197 m²
