2 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragen-Stellplatz in Leipzig-Leutzsch
04179, Leipzig
59 m² Wohnfläche
Adresse
04179, LeipzigWohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.203 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs! Diese 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 59 qm ein komfortables Raumangebot. Das um 1996/97 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und sorgt so für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung dazugehörig ist außerdem ein Balkon sowie ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz im Gebäude. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit Januar 1997 zuverlässig vermietet (Erstbezug durch mittlerweile über 90-jährige Mieter). Der monatliche Mietzins beträgt seit der Mieterhöhung zum Juni 2024 ca. EUR 364,55 zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung. Der Tiefgaragen-Stellplatz erwirtschaftet zusätzlich EUR 46,02 pro Monat. Bei einer Neuvermietung besteht ein erheblich steigendes Mietpotenzial. Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieter) keine Innenaufnahmen zeigt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2.203 €
Wohnfläche59 m²
