3-Zimmer-Eigentumswohnung in DU Serm *Bezugsfrei, ohne Makler*
47259, Duisburg - Duisburg-Süd
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Bezugsbereite, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Garage und Einbauküche in Duisburg-Serm Sofort einziehen und wohlfühlen – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an Düsseldorf und Krefeld Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezugsbereite, gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten im beliebten Duisburger Stadtteil Serm. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend verspricht – der ideale Ort zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Spülmaschine, Herd, Backofen sowie Mikrowelle ausgestattet. So können Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit viel Stellfläche und einem großen, maßgefertigten Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster und bietet damit hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Innenhof, in der die elektrische Zuleitung für die Installation einer Wallbox bereits vorbereitet ist – ein zukunftsorientierter Vorteil für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Highlights auf einen Blick - Sofort bezugsbereit - Ca. 84 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Sonniger Süd-Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Mikrowelle - Großes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank - Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Garage im Innenhof - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller Lage Duisburg-Serm gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Der charmante Stadtteil verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Felder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Haustür und machen Serm besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld und Duisburg in kurzer Zeit. Die Autobahnen A59, A57 und A524 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, die kleine Eigentümergemeinschaft und die sofortige Bezugsbereitschaft. Der Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Makler. Dadurch fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und profitieren von einer transparenten und unkomplizierten Abwicklung. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice – hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie vom ersten Tag an ankommen und sich wohlfühlen können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche84 m²
