3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Schwabing
80796, Luitpoldpark
123 m² Wohnfläche
Adresse
80796, LuitpoldparkWohnfläche
123 m²Preis pro m²
14.228 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet auf 123 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis über den Dächern von München. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in München Schwabing-West und ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die Wohnung verfügt über eine elegante Einbauküche mit Markengeräten, darunter mitunter ein Bora Professional Abzug, und ein Kaffeevollautomat von Miele. Ein Weinschrank ergänzt den gehobenen Standard. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein Duschbad und eines mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht über eine Lichtkuppel (elektrisch zu öffnen) im Dach. Hochwertige Fliesen in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern. Überwiegend bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Blick: Gen Norden genießen Sie den Ausblick auf den Luitpoldpark, gen Süden die Frauenkirche bis hin zu den Alpen. Eine elektrische Markise auf der Südseite des Balkons bietet zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehört ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Objektbilder veröffentlicht. Weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne im Expose auf Anfrage zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²14.228 €
Wohnfläche123 m²
