Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil!!! GARAGEN verfügbar!
40472, Mintarder Weg, Düsseldorf - Lichtenbroich
4 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
40472, Mintarder Weg, Düsseldorf - LichtenbroichZimmer
4Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.320 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die hier angebotene, vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 1 bis 11. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde vor ca. - Mintarder Weg 3, EG links - - Mietbeginn: Oktober 2018 - Nettomieteinnahme 843,10 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen Bei einem Kauf übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag samt Mieter!!! Optional haben Sie die Möglichkeit eine Garage für 22.000 Euro und einen Aussenstellplatz für 15.000 Euro zu erwerben! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die vermietete 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine eigene kleine Gartenfläche, die für 5.000,- Euro zusätzlich erworben werden kann! Melden Sie sich gern bei Herrn Kurter unter 0172 2668823 - Kaufpreis pro m²: 3.319,89 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 € # Lagebeschreibung Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath. Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet. Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.02.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40569-9Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.900 €
Preis pro m²3.320 €
Wohnfläche84 m²
