Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und sehr viel Potential!
46149, Heide
176 m² Wohnfläche•932 m² Grundstück
Adresse
46149, HeideWohnfläche
176 m²Grundstück
932 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Wohneinheit, die ein komfortables und ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung sowie die gute Zugänglichkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die langfristig komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten. Das Obergeschoss bietet zusätzlich großes Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate zweite Wohnung zu realisieren. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, wodurch sich eine unabhängige Nutzung ideal umsetzen lässt – beispielsweise als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Ein Balkon im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt eine flexible Anpassung an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.Ausstattung
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 176 m² Wohnfläche und wurde 1991 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.125 €
Wohnfläche176 m²
