Elegante Villa mit Südterrasse, Gartenparadies und XL Garage, Erstbezug nach Renovierung
13581, Berlin
121 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
13581, BerlinWohnfläche
121 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
6.157 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Die elegante Villa steht auf einem 600 m² großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage von Spandau. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet das vollständig sanierte Anwesen 5 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, eine moderne Gaszentralheizung, neues Parkett in allen Schlafzimmern, Einbauküche und eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Komfort suchen. Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn- Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern zur überdachten Südterrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und zwei Gartenhäusern. Insgesamt gibt es 3 helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche sowie ein Gäste-WC. Die elegante Villa ist mit einem blitzblanken Keller vollständig unterkellert und bietet (zusätzlich zur Wohnfläche) im Keller eine Nutzfläche von ca. 61 m². Der Keller ist als Souterrain ausgebaut und teilweise mit Fenstern versehen. Hier gibt es zwei bürotaugliche Räume, eine Waschküche und eine Werkstatt. Es gibt eine 24 m² große XL Garage mit zwei elektrischem Rolltor für Durchfahrt auf befestigte Fläche hinter der Garage plus Carport vor der Garage. Insgesamt können 3 Autos gestellt werden. Das Dach und die Außenwände wurden vollständig gedämmt. Warmwassererwärmung per Solarthermie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 121 m² Wohnfläche und wurde 1933 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²6.157 €
Wohnfläche121 m²
