Eigentumhaus Einfamilienhaus 8 Zimmer Berlin Pankow
13156, Pankow
8 Zimmer•190 m² Wohnfläche•980 m² Grundstück
Adresse
13156, PankowZimmer
8Wohnfläche
190 m²Grundstück
980 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem außergewöhnlichen Highlight, das im privaten Wohnbereich kaum zu finden ist: eine direkt ins Haus integrierte Schwimmhalle mit einem rund 5 × 10 Meter großen Becken. Sie bildet das Herzstück und prägende Zentrum des Hauses und vereint Wohnen, Bewegung und Entspannung auf besondere Weise. Unabhängig von Wetter und Jahreszeit entsteht hier ein Raum für sportliche Aktivität, Erholung und gemeinsame Zeit im eigenen Zuhause. Von der Straßenseite aus zeigt sich das Anwesen bewusst zurückhaltend – erst im Inneren und insbesondere zum Garten hin entfaltet es seine eigentliche Großzügigkeit. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau mit Schwimmhalle erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², ergänzt durch rund 200 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiges Wohnzimmer über Eck mit Schiebetüren und Zugang zur sonnigen Atrium-Terrasse. Die offene Essdiele mit angrenzender Küche bildet das kommunikative Zentrum, geprägt durch einen hochwertigen Marmorfußboden. Ein separater Flur trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss wurde 1973 ausgebaut und bietet drei Zimmer sowie ein Duschbad. Gauben sorgen für eine angenehme Belichtung. Ein nicht ausgebauter Bodenraum steht als Reservefläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage ein Hauswirtschaftsraum mit Option zur zweiten Küche, mehrere Lagerräume, eine Werkstatt sowie ein speziell angelegter Weinkeller. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur exklusiven Grundstück. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Gasheizung und Luft-Wärmepumpe stammen aus 2018, die Entfeuchtungsanlage wurde 2025 erneuert. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und gedämmt, die Fenster sind größtenteils erneuert und teilweise dreifach verglast. Elektrische Außenjalousien, Markisen, Einbauschränke sowie ein Wasserenthärter ergänzen die Ausstattung. Unter der Auslegware im Wohnzimmer befinden sich Holzdielen. Ausstattung • Wohnfläche im Haupthaus: ca. 190 m² • Nutzfläche ca. 200 m² • Grundstück: ca. 984 m² • Baujahr 1962, Erweiterung 1973 • Private Schwimmhalle mit ca. 5 × 10 m großem Becken • Sauna, Dusche und WC im Wellnessbereich • Gasheizung 2018 erneuert • Luft/Wärmepumpe 2018 (Wassererwärmung des Schwimmbeckens) • Entfeuchtungsanlage in der Schwimmhalle (11/2025) • Insgesamt 3 Terrassen • geräumige Garage im Haus • Dach Haupthaus neu gedeckt und gedämmt (2005) • Dach der Schwimmhalle vor einigen Jahren erneuert • Fenster größtenteils erneuert, teilweise Dreifachverglasung • Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus • Markisen an Terrasse und Südzimmern • Einbauschränke in verschiedenen Bereichen • Holzdielen unter der Auslegware im Wohnzimmer • Bäder aus den 1990er Jahren, teils mit Marmorelemente 017655572085Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 190 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche190 m²
