Rendite, Rendite, Rendite - Kapitalanlage mit Charme
70374, Stuttgart - Bad Cannstatt
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.034 €/m²Baujahr
2008Über diese Immobilie
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das Objekt in eine 3er-WG umgestaltet. Jedes der drei Zimmer verfügt über eine eigene Mini-Küche inklusive Kühlschrank, Spüle, Elektrokochplatten und Hängeschrank – ideal für Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2008) mit Hausmeisterservice, Waschküche und Kellerraum. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen von rund 19.000 €, Sehr guten Energieeffizienz (D, 111 kWh) und einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1903 erbaut; 2008 brannte es nieder und wurde von Grund auf neu aufgebaut! Seit 2018 verfügt das Haus über ein neues Dach, Fassade und die Heizungsanlage. Der Garten vor dem Haus und die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind langfristig über die Jahren vermietet. Jede Mieter hat eigenes Mietvertrag. Die Wohnung bringt 1.590 Euro Kaltmiete monatlichAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis234.000 €
Preis pro m²4.034 €
Wohnfläche58 m²
