Stilvolle Architektenwohnung mit beeindruckenden Highlights!
12307, Berlin
192 m² Wohnfläche
Adresse
12307, BerlinWohnfläche
192 m²Preis pro m²
5.203 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Penthouse-Loft in einem stilvollen Zweifamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit modernem Design auf höchstem Niveau. Auf großzügigen ca. 192 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein beeindruckender Wohnraum. Die lichtdurchflutete Loftwohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch ihre offene Architektur, bodentiefe Fensterfronten (Dreifachverglasung) sowie eine elegante Galerie mit Glasbrücke, die das luftige Raumgefühl zusätzlich unterstreicht. Das Smart-Home-System rundet das ganze ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem edlen Marmorkamin, eingefasst in poliertem Granit – ein echtes Highlight und ein Ort für stilvolle Abende mit Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein warmes, exklusives Wohnambiente. Die offene Einbauküche ist ein Traum für Design- und Kochliebhaber: Ausgestattet mit Geräten von Miele/Siemens/Bora/Team7 und einem Weinkühlschrank von Gaggenau erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Ein weiteres Highlight ist die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum elegant und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair. Für private Wellness-Momente sorgt die luxuriöse Sauna, die ein Unikat ist – ein Rückzugsort der Extraklasse direkt in den eigenen vier Wänden. Der private Rückzugsbereich des Penthouses überzeugt mit einem hochwertigen Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und exklusiver Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine außergewöhnliche Raumaufteilung machen diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die eigene Garage für maximalen Komfort sorgt und das luxuriöse Gesamtbild abrundet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 192 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²5.203 €
Wohnfläche192 m²
