Attraktiver Bungalow in gefragter Lage von Bornheim Roisdorf
53332, Bornheim
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•244 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
4.900 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Dieser liebevoll gepflegte Bungalow im beliebten Bornheimer Wohngebiet Siefenfeldchen vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage auf ideale Weise. Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist das Wohnen auf einer Ebene – bequem, zukunftssicher und besonders gefragt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Zustand des Hauses und einige Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen einen direkten Einzug ohne großen Aufwand. Beispielsweise wurde eine neue Massive Eingangstür vor wenigen Wochen eingebaut. Zudem wurden einige Modernisierungsmaßnahmen ab 2018 durchgeführt, welche bei einer Besichtigung genauer beschrieben werden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Ebenfalls ist ein eigener Stellplatz sowie eine Garage im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein echtes Highlight ist das Grundstück mit ca. 244 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Der zusätzliche Kellerbereich bietet neben großzügiger Lager- und Abstellfläche ein zusätzliches Gästezimmer/Homeoffice sowie ein Fitnessraum, die beide nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Lage Die Immobilie liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Bornheim: ruhig, gewachsen und dennoch hervorragend angebunden. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Grünflächen und Freizeitangebote Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnlinien. Bonn und Köln sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Weitere Informationen Käuferprovision: 3,57% Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse erst kurz vor dem Besichtigungstermin mitteilen. Damit möchten wir die Privatsphäre der Eigentümer schützen. Die Eigentümer werden zeitnah nach Kaufpreiszahlung ausziehen. Sollte sich der Auszug verzögern, wird für diesen Zeitraum (maximal drei Monate) eine ortsübliche Miete gezahlt. Anfragen zur Besichtigung bitten wir ausdrücklich per Mail zu stellen. Finanzierungsbestätigungen sind gerne gesehen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.900 €
Wohnfläche110 m²
