Historisches Gebäude, modernes Wohnen
20144, Hamburg
90 m² Wohnfläche
Adresse
20144, HamburgWohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.667 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Souterrain-Wohnung im Herzen von Harvestehude, die den unverwechselbaren Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1900 mit zeitgemäßer, hochwertiger Modernisierung verbindet. Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die harmonische Mischung aus historischem Flair und elegantem, modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, die sowohl Ruhe als auch Behaglichkeit ausstrahlen, während das hochwertige Badezimmer mit edlen Fliesen und moderner Ausstattung ein Gefühl von Wellness und Stil vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der eigene, gepflegte Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsbereich mitten in der beliebten Harvestehuder Lage bietet und gleichzeitig eine Oase der Entspannung darstellt. Ein maßgefertigter Garderobenschrank sorgt für Ordnung und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt. Die exklusive Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und jeden Raum zu einem gemütlichen Zuhause macht. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage: eine ruhige, gepflegte Umgebung, kombiniert mit idealer Anbindung an alle Verkehrsmittel, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die harmonische Verbindung von Altbaucharme und moderner Eleganz schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Diese Souterrain-Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das sowohl Historie als auch modernen Lifestyle auf höchstem Niveau vereint und in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs gelegen ist. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 110,7 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: +49 174 3122378, Magdalena Pulkownik VON-OTTO ImmobilienAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²7.667 €
Wohnfläche90 m²
