Einfamilienhaus zum Kauf
71229
4 Zimmer•176 m² Wohnfläche•100 m² Grundstück
Adresse
71229Zimmer
4Wohnfläche
176 m²Grundstück
100 m²Preis pro m²
3.631 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter: Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1600 befindet sich mitten in der Leonberger Stadtmitte und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und inspirierendes Wohnkonzept.Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus ursprünglicher Bauweise und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und klassische Dielenböden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Werkstatt, die flexibel genutzt werden kann und zudem Potenzial für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung bietet. Die darüberliegenden Etagen beherbergen die großzügigen Wohnräume, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche im Obergeschoss.
Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort im Freien schafft - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Dachgeschoss sorgt ein Holzofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Dreifach verglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, was zusätzliche Freiheiten bei zukünftigen Anpassungen ermöglicht.
Ein Kellerbereich im Untergeschoss dient als Heizungsraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Dachboden verfügt über weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe für ca. 70 € monatlich angemietet werden.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden und sich gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum wünschen. Lage Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um Leonberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Das Leo-Center ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian Grein Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²3.631 €
Wohnfläche176 m²
