Kapitalanlage in Bestlage - 4-Zimmer Wohnung mit Stellplatz am Viktoria-Luise-Platz!
10777, Mitte - Tiergarten
4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
10777, Mitte - TiergartenZimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.122 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die ca. 82 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 helle Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Sonnenbalkon bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Durch den vorteilhaften Schnitt, die ca. 2,75 m Deckenhöhe und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage. # Ausstattung vermietet dauerhaft, Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, Modernisiert, Ölzentralheizung, Renoviert, Stellplatz, Neubau # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Diese Wohneinheit am Viktoria-Luise-Platz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier findet man ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, welches dem Viertel seinen besonderen Reiz verleiht. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das KaDeWe ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: R13801Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 82 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.122 €
Wohnfläche82 m²
