1 Zimmer Wohnung (Vermietet)
71067, Sindelfingen
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
5.147 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Exposé – Charmante kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Modernes Wohnen auf 34 m² – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Einbauküche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Highlights * Ca. 34 m² Wohnfläche * Baujahr 1962 * Vollständige Kernsanierung im Jahr 2021 * Erneuerte Elektroinstallation * Neue Wasserleitungen * Modernes Badezimmer * Neue Bodenbeläge * Erneuerte Wände * Einbauküche inklusive * Sofort bezugsfertig Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von 950 € monatlich vermietet. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 700 € sowie 250 € Nebenkosten zusammen. Die solide Vermietung und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Fazit Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Vermietungssituation. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gepflegte und wertstabile Immobilie mit hervorragendem Potenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²5.147 €
Wohnfläche34 m²
